2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市浪速区
74.6万円/㎡
前年比+7.8%
エスリード難波WEST
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
/ JR難波駅 徒歩4分
2006年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
1,543万円
66.8万円/㎡
1,191
1,426
1,661
1,896
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,426万円〜1,661万円
61.7万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月10日
エスリード難波WEST
1,680万円（72.7万円/㎡）/ 7階 / 23.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,680万円 | 72.7万円 | 7階 | 23.1㎡ | 1K | - |
| 2025/06/04 | 1,680万円 | 72.7万円 | 1階 | 23.1㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/27 | 1,680万円 | 72.7万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/23 | 1,490万円 | 60.1万円 | 5階 | 24.78㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/01 | 1,400万円 | 56.5万円 | 5階 | 24.78㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は68.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/21 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,600万円 | 60.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,250万円 | 60.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,340万円 | 66.6万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2022/07/30 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 1,630万円 | 69.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルミエール大国町III 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅4分 | 2,690万円 | 107.6万円 | 25.01㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,950万円 | 71.0万円 | 27.45㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/21 | ナオシス大国町 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,600万円 | 84.6万円 | 18.91㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2004年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,420万円 | 56.5万円 | 25.12㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/09 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,480万円 | 59.1万円 | 25.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.5%割安です。
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エスティライフ難波西
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 1分
2001年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩 2分
2022年築 / 15階建 / 115戸 / RC造
プレサンス難波OCAT前
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
JR関西本線 / JR難波駅 徒歩 2分
2003年築 / 11階建 / 72戸 / RC造